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Zapier #AI行銷 #自動化工具

⚙️ 什麼是 Zapier？Zapier 是一個「無需寫程式」的自動化工作流程平台（No Code Automation Tool），可以幫你將不同的應用程式（如Gmail、Google Sheets、Facebook、LINE、Shopify、WordPress等）串接起來，完成自動化任務流程。簡單來說，只要有重複性工作流程，Zapier 就能幫你「自動化執行」，讓你把時間專注在更有價值的事上！🧩 核心概念：Zap = Trigger + Action一個「Zap」是由兩個部分組成的：Trigger（觸發）：某個事件發生（如收到一封Email、表單送出、客戶下單）Action（動作）：自動執..

新竹團隊 #房地產專班工作坊DM #AI行銷課程應用 #工作業務更容易 #翼帆老師課程DM

🏡 房仲人看過來！AI來了，你準備好了嗎？💡【房仲專用AI行銷實戰課程】讓你用ChatGPT打造成交話術＋房產文案＋圖像簡報📈 👉 當天實作，成果直接上線！📍 地點：新竹竹北｜大金團隊📞 現在私訊報名，名額有限！👉 新竹縣竹北市莊敬北路385號 #房仲AI #成交神器 #ChatGPT文案 #房地產簡報 #房仲必修 #翼帆老師房仲專用AI行銷實戰課程強勢登場！蔡翼帆老師親授，打造成交神器！在數位轉型浪潮下，AI 已成為房仲業必備的利器。6月19日，由行銷界資深講師蔡翼帆老師親自操刀，推出專為房仲業設計的《房地產專用 AI 行銷實戰課程》，結合 ChatGPT、Canva、Gamma 等熱門工..

高雄綺勝團隊 #房地產專班工作坊DM #AI行銷課程應用 #工作業務更容易 #翼帆老師課程DM

🏡 房仲人看過來！AI來了，你準備好了嗎？💡【房仲專用AI行銷實戰課程】讓你用ChatGPT打造成交話術＋房產文案＋圖像簡報📈 https://suno.com/s/xtAPAZopcH0bzDBU 《不負時代的我們 — 綺勝團隊主題曲》https://suno.com/s/Y380p76JS0oFAN5Q 詞：翼帆老師 × ChatGPT【副歌】不負這個時代的我們綺勝團隊，勇往直前不留痕每一步都寫下熱血的旅程七店聯手，讓希望點燈【主歌一】清晨出發，夢想裝進行囊我們並肩，走過風雨的現場商圈精耕，一步一腳印鄔神聯店，目標堅定不移再多挑戰也不曾退後夥伴是後盾，是彼此的宇宙人人冒泡、為夢而戰綺勝團隊..

台灣房地產商業模式創新與產業研究 #市場狀況說明

台灣房地產商業模式創新與產業研究隨著台灣房地產市場的發展，傳統的商業模式正面臨挑戰，新興技術、環保意識以及消費者需求的變化，推動了產業的創新。以下是對台灣房地產產業現狀與創新商業模式的分析與研究：📊 台灣房地產產業現狀市場特性高房價與低利率：台灣主要城市（如台北、新北）的房價居高不下，吸引投資，但對首購族造成壓力。都市更新需求：許多舊建築已達更新條件，政府政策支持都市更新案增加市場供給。租賃市場增長：年輕世代對於租賃市場的需求上升，推動租金收入型不動產發展。挑戰與機會少子化與高齡化影響：人口結構變化改變住宅需求類型，特別是小戶型和養老設施的需求增加。政策影響：政府祭出的囤房稅及奢侈稅對房地產投..

團隊照片 #房地產團課程 #自媒體行銷課程

📸 照片說明：實務教學中，團隊講師與學生進行互動討論明亮專業的教室環境，適合進行房地產及自媒體行銷課程參與者專注，展現課程內容吸引力與實用性🏠 房地產團課程特色：現場實作專案案例，透過模擬實況讓參與者加速實戰力講師團隊涵蓋行銷、設計、講師等跨領域專業能力小班教學模式，確保每位學員都能得到關注與回饋🎥 自媒體行銷課程特色：帶入影片剪輯、短影音設計、社群操作技巧結合房地產內容進行案例實作，提升內容創作即戰力成貨即上架訓練，一鍵串接LINE、FB、IG、Youtube等平台🤝 合作邀請：透過 #房地產團課程 #自媒體行銷課程，我們邀您加入專業化行列接案實作即課程素材，打造一站式品牌曝光與個人成長平台..

專約的意義及流程 #房地產 #影音行銷

你知道嗎？當你簽下專任約，不只是把房子交給仲介，而是給自己一個更高機率成交、更多保障的機會。🔑 專任約，就像是給我們一把「全力以赴」的鑰匙。我們能投入預算上架全台最大平台、買廣告、拍攝空拍影片，還有針對潛在買家做精準行銷。為什麼？因為你相信我們，我們也才能100%投入。📉 相反地，一般約呢？說白了，就是大家碰碰運氣。仲介不敢砸錢、不敢保證成果，客戶問價也難追蹤，行情亂、價格低、信任感斷層，成交機率自然也低。那你會問：「那我自己賣房不行嗎？」當然可以，但你得小心：假買方看屋順手偷拍、詐騙貸款收不到尾款、買賣無效、交屋糾紛接連而來沒有行銷曝光、沒有談判經驗、沒有法律保障最後，只是讓自己承擔所有風險..

從門外漢到談單高手！房地產銷售實戰情境訓練營 #三大培訓模組

🔹 【培訓主題】：從門外漢到談單高手！房地產銷售實戰情境訓練營🔸 課程特色：✔ 真實現場模擬：從電話邀約、現場接待、需求探詢到成交收尾，涵蓋全流程。✔ 案例式教學：每一種情境都搭配實戰話術與應對心法。✔ 小組角色扮演：提升反應力與同理心，培養主動解決問題能力。🔑 【三大培訓模組】：1️⃣ 初次接觸 → 留下好印象的起點☑️ 快速、專業接聽電話☑️ 破冰問話：建立信任的開場☑️ 處理對方無回應或拒絕給電話的狀況技巧2️⃣ 深入需求 → 抓住成交關鍵☑️ 如何「聽懂沒說出口的話」☑️ 擷取購屋動機：引導 vs 誘導☑️ 客戶沉默怎麼辦？提問與視覺化講解術3️⃣ 當場成交 → 最後一哩的臨門一腳☑️..

房價為何一直漲？#房地產重要話題

🏠 房價為何一直漲？——從財政結構、資金流向到地產泡沫的完整解析📘 一、房價為何走在股市與經濟前面？✅ 核心觀點：房價不像股市每日波動，它代表「家庭資產與社會信心」房市變動通常走在實體經濟與股市反應之前，反映「預期通膨＋資金避險」📘 二、政府財政惡化與房市的關聯✅ 現象解讀：財政赤字連年惡化：公債爆增、稅收錯配降遺贈稅與富人優惠政策，使資產集中政府轉向間接稅與土地開發收入補漏洞，助長房價🎯 警示：土地與房產成為地方政府最主要的「財源支柱」政府越缺錢，越不敢打壓房市 → 形成房價向上死循環📘 三、買不起的代價：年輕人為何不能等？✅ 關鍵建議：房價看漲時，你等的不是便宜，而是「被排除」無殼蝸牛不只..

房地產人員如何用 AI 數位行銷與社群經營 #重要學習心得說明 #故事分享

🏠 故事 1｜新人小宇：從0經驗到月成交2件的AI房仲💡 故事背景：小宇是剛轉職的房地產新手，無口才、沒名單，但有學習力強的特質。🛠️ AI＋數位工具：使用 ChatGPT 撰寫開發用話術、社群貼文文案用 Canva 設計簡潔的名片、物件海報結合 LINE官方帳號開始建立個人房產小社群✅ 成果關鍵：每日產出1篇房市Q&A貼文＋週三直播講一案開始累積名單與預約看屋，三個月成交4件，轉正為業績前五名🏠 故事 2｜資深業務芳姐：用AI重新打造品牌，拒當價格輸家💡 故事背景：芳姐是15年房產老將，靠話術與人脈維生，但發現越來越難競爭。🛠️ AI＋數位工具：用 Gamma AI 製作「個人介紹簡報＋成..

房地產業務工作日常及訓練 #房地產 #影音行銷

🌟【階段一】基礎學習＋證照準備✅ 報名必備訓練與證照📘 不動產經紀營業員專業訓練班（約30小時）📕 可進一步規劃：不動產經紀人（進階管理職）📝 目標：3個月內完成培訓 + 證照考試（每月固定開課與考試場次）🌞【日常流程建議】初入行的節奏規劃🕤 1、3、5 早會｜上午 9:30 準時報到📈 早會內容包含：市場動態更新房源交流話術演練與分享師父帶徒弟案例拆解💬【初階話術練習】開口冒泡不尷尬🔹 冒泡話術技巧（破冰開場）「您好，我是社區在地服務的◯◯，這附近有幾位屋主準備出售，我們在了解住戶意願，不知道您有興趣了解嗎？」「最近這裡成交很快，我們協助很多人換屋，不知道您是否也有房地產方面的計劃？」📌 重..

房地產趨勢入門培訓課 #房地產專業課程 #高雄房產投資客實戰課程

🏠【房地產趨勢入門12堂課】——從市場結構 × 景氣循環 × 進出判斷一次搞懂！📘 模組一：理解房市的基本面（Lesson 1-6）📍1. 何謂房市的基本面？基本面指供需、利率、人口、建築成本、政策等基礎因素建議從「人口變動＋家庭數＋就業情況＋利率」四大核心觀察📍2. 如何判斷房市的供需關係？觀察開工戶數、核准建照量、實際銷售量、空屋率供大於求：房價持平甚至下修；供不應求：價格易漲📍3. 如何判斷房價是否合理？參考：租金投報率、房價所得比、歷史區域行情比對實務建議：自住者不超過年收入7倍；投資報酬率超過2.5%才穩定📍4. 何謂房市泡沫？房價遠高於實質基本面支撐能力（如租金、購買力），加上投..

買房，不只是人生選擇，更是每個階段的心聲 #房地產 #分析6個不同階段客戶的需求

📢【買房，不只是人生選擇，更是每個階段的心聲】🏠💬你現在的階段，該「租屋」還是努力「買屋」？你是否也在煩惱——到底該先「結婚」、先「買屋」、還是先「生孩子」？這些問題，是現代每一位年輕人、家庭族群最真實的寫照。👦年輕人：房價飆漲，但不想一輩子租屋飄泊？👨‍👩‍👧‍👦家庭：該換屋，卻不知道是時機未到，還是觀念不對？👴退休族：想靠房產養老，但怕被「投資陷阱」套牢？🌟 其實每一種人生角色，都有「屬於他的購屋選擇」：✔ 首購族，看地點、預算、未來發展✔ 換屋族，關鍵在空間、格局與社區成熟度✔ 沒錢換屋族，也能靠活化資產升級生活✔ 長短期投資客，看重資金調度與報酬率平衡✔ 退休族，穩健收租、節稅優勢讓你..

涵管屋：#ivan翼帆 #重新定義意生活藝術和創意空間與自然生態 #不一樣民宿 #影片文案 #創作音樂

投資綠色未來，涵管屋開創全新商機！📢 [屏東潮州] - 享翰實業有限公司宣布涵管屋計畫，創造低碳經濟與創新商機！在高房價壓力與城市化加速的背景下，涵管屋以其環保、靈活、高效的設計成為新興市場的焦點。作為台灣唯一專利移動式建築的領航者，涵管屋不僅是度假住宿的新選擇，更是一項結合綠色建築與創新設計的投資良機！涵管屋我們的短識庫我們建立自已AI知識庫歡迎與我們一起使用它! 問你想問問題?點進來與我們聊聊天https://chatgpt.com/g/g-675d02d8b15881918518263bd30f9ef8-han-guan-wu 涵管屋，搶占市場新藍海涵管屋憑藉其獨特的預鑄設計技術，..

涵管屋：重新定義意生活藝術和創意空間與自然生態 #不一樣民宿 #杜麗琴

以生活藝術與創意空間，結合自然生態的全新探索近年來，隨著人們對環保理念和生活美學的重視，創意建築逐漸成為潮流。涵管屋，一種利用工業涵管轉化而來的新型居住空間，正掀起一股重新定義生活與自然共生的風潮。涵管屋以其圓筒狀的結構，賦予建築獨特的設計美感，同時充分展現創意空間的靈活性。這些涵管不僅是鋼筋混凝土的載體，更是將工業風格與現代簡約結合的典範，讓生活藝術與空間美學相輔相成。環保與生態的結合涵管屋以永續理念為核心，採用可回收的涵管材料進行設計，降低對環境的影響。同時，屋內設計多採用自然採光、通風結構，甚至融入綠化裝置，讓生活空間與自然生態完美融合。居住者可在充滿設計感的空間中享受舒適、健康且與..

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