📣 高雄智慧房產共享平台建置計畫

⏩「共享．創新．共榮」房仲產業數位轉型計畫書

一、企劃名稱

高雄智慧房產共享平台（KH-RealNet）計畫

二、企劃核心理念

🔹人員為核心：以高雄市18,000名仲介會員與數百家房仲公司為基礎，建立「知識共享＋人脈合作」的平台機制。
🔹產業為本位：融合房仲、建商、裝潢、金融、保險、課程教育等周邊產業，建構完整「房產+生活」生態圈。
🔹城市為基地：高雄作為南台灣核心城市，結合在地政府資源與產業鏈，打造專屬房仲人的城市行銷平台。

三、平台功能規劃

四、合作對象邀請

五、加入共享平台的好處

💡 資源集中：讓您只要專注服務，其餘交給平台整合。
💰 獲利共享：課程、產品、合作案皆可設定分潤與獎金制度。
🚀 快速曝光：透過社群+平台流量曝光您的專業與品牌。
🎓 持續進修：平台提供定期更新的實戰培訓課程，專業不中斷。
📲 人脈互聯：平台AI配對系統推薦業務合作對象與資源。

六、預期三年效益

七、合作邀請行動

📣 我們誠摯邀請您成為這項高雄首創「房產產業共享平台」的合作夥伴！
現在就加入：

✅ 提供資源
✅ 上架課程／產品
✅ 招募夥伴
✅ 享有品牌曝光與分潤

🔗 高雄智慧房產共享平台生態建構總論

🌟 建構人本、產業、城市三位一體的共享價值網絡

一、共享平台的本質：打造高雄智慧房產生態圈

本計畫的核心不只是一個「平台」，而是一個以人為中心、以產業為核心、以高雄為基地的「數位共享生態系統」。
我們將原本分散的 人脈、資源、商品、專業、知識 重新整合在一個共同的數位場域內，讓每一位房仲人員、合作夥伴、企業單位、講師專家都能在這個平台中「被看見、被連結、被使用」，形成真正 共創價值、共享資源、共榮未來 的新型房產經濟模式。

二、生態環境建構的五大支柱

三、平台的長遠願景：從共享到價值化

這個平台的建置，不只是提供資訊與服務的集散地，更是一個讓每一位參與者能夠「創造價值、累積成果、被看見貢獻」的舞台。

• ✅ 人員共享：讓每位會員從參與到貢獻，從知識輸入到實際變現，促進個人職涯與收入雙重成長。

• ✅ 資源共享：讓每一項工具、產品、服務都能透過平台找到正確的使用者與需求對象，降低資源閒置與浪費。

• ✅ 數據共享：所有行為數據成為平台演算法優化的養分，持續提升媒合效率、精準推薦與行銷回報率。

• ✅ 價值共享：導入 AI+自動化分潤推薦模組，讓「介紹別人也能賺錢」、「幫助別人也能成就自己」成為新常態。

四、深化高雄市場的發展策略

1. 成為南台灣最大不動產產業社群平台
   　透過高雄市不動產仲介業職業工會為起點，建立最完整的「人＋商＋資源」集合地。

2. 推動房仲產業數位轉型與人力升級
   　由平台提供持續教育、AI工具、CRM系統、行銷模組，全面升級產業競爭力。

3. 孵化在地創業與副業模式
   　讓平台使用者不只是仲介，更能成為課程講師、電商商家、行銷合夥人等角色，拓展多元收入來源。

4. 與地方政府共同打造城市數位行銷亮點
   　未來結合地方創生、青年返鄉、住宅政策等主題，提供政策落地的數位服務工具。

五、結語：共享不只是工具，是新時代的連結力

這是一個以「共享」為起點、以「人」為核心的價值執行平台。
透過數位工具與制度設計，我們讓人與人之間的信任，變成合作；
讓企業之間的資源，變成共贏；
讓高雄的在地產業，真正發展出「整合化、數位化、價值化」的新生命力。

🏠 高雄房仲產業共享數位平台建置計畫

適用SBIR類別：創新服務組

🌟 計畫核心構想

打造「高雄不動產智慧共享平台」，以工會為核心，串接高雄市18,000名不動產仲介會員與相關業者，導入數位轉型與會員服務創新。整合課程學習、資源共享、電商商品上架、會員紅利機制等模組，建立一個可持續、擴展性強的數位產業平台。

🎯 計畫目標與創新亮點

1. 共享資源平台：建立會員專屬後台與業務系統，整合課程、講座、產品採購、紅利機制與獎勵計畫。

2. AI數位助理：導入AI推薦與分潤機制，自動推播課程、產品與服務，提升會員活躍度。

3. 一鍵式產品上架：結合「i上架」系統，支援批量導入商品、自動描述生成與多平台同步。

4. 分潤與推薦制度：建立專屬分銷機制，鼓勵會員推薦產品、課程與合作對象，實現共享經濟與共贏機制。

5. 數位學習中心：導入線上線下混合課程，包含實戰房仲技巧、AI行銷、個人品牌經營、法規教育等。

🛠️ 平台功能模組建議（可納入SBIR申請內容）

• 會員管理系統：權限分級、資訊推播、數據追蹤

• 課程模組：支援直播、回放、測驗及結訓證書

• 商品電商模組：一鍵上架、零抽成、自定分潤

• 分潤推薦模組：透明化分潤報表、AI智慧配對

• 後台報表分析系統：會員活躍度、營收分析

• AI SEO關鍵字優化系統：提升搜尋能見度

📊 SBIR計畫成果預估（申請表與構想表可參照填寫）

• 預估提升會員使用平台比例：30% → 60%

• 三年內創造新產品數：50+項

• 三年內創造平台營收：達1,000萬元

• 增加就業機會：約10~15人

• 輔導轉型業者數：超過200家

📌 SBIR申請領域建議

• 計畫範圍：創新服務組

• 領域別：創新設計及服務領域

• 特色對應：社群經濟、數位轉型、共享經濟、數據整合應用

🧩 配合SBIR附件製作建議

• 附件A-申請表：建議使用「聯合申請」類型（與系統開發商合作）

• 附件B-構想表：明確列出數位平台結構、會員互動模組、AI分潤與電商串接模組

• 附件C-計畫書：詳述功能模組、數位創新、會員價值提升的細節與預期效益

• 附件D-會計原則：人事費以開發工程師與內容規劃為主

🎯高雄智慧房產共享平台計畫

打造以「人 × 產業 × 城市」為核心的共享價值新生態

📄 計畫開場：願景主張

主題：高雄房產產業，正需要一場「共享革命」
內容架構：

• 高雄市擁有18,000名房仲從業人員，卻分散無整合。

• 市場競爭激烈、資源重疊、成本高昂。

• 本案願景：打造一個整合人員、課程、資源、商品的智慧共享平台，讓每個人都有舞台、有獲利、有價值。

🎯 起：說出產業現況問題
💡 承：指出市場的缺口與迫切性

我們為何而做？

我們想解決這些問題：

• 房仲產業分散，資源重複投入。

• 培訓學習沒有整合，成效難以追蹤。

• 周邊合作業者無法被系統性連結。

• 房仲人員缺乏多元收入機會與發展舞台。

因此，我們打造這個平台，不是只為了工具或資訊，更是為了改變「合作的方式」與「價值的流動」。

📄 計畫核心定位

主題：KH-RealNet 高雄智慧房產共享平台

它的設計宗旨是：

• 讓資源被看見，而不是被浪費

• 讓合作成為習慣，而不是機緣巧合

• 讓分潤可量化，而不是靠人情維繫

• 讓城市人才真正活起來

內容架構：

• 平台名稱意涵：KH（高雄）＋Real（房產）＋Net（網絡）

• 五大核心：人員共享、資源共享、數位整合、價值共創、城市連結

• 一站式數位場域，整合知識、人脈、服務、商品、行銷

KH-RealNet 是一個能讓每位產業人員「貢獻即價值、參與即獲利」的共享平台。

📄 我們要服務誰？

主題：六大使用者角色 × 多元服務連結
內容架構：

🌍 承：擴展到多元產業，讓平台變成「生態圈」

第3頁｜這是一個屬於高雄的生態平台

KH-RealNet 的定位，並不是複製外地的工具，而是從「高雄」在地的產業特性出發：

• 結合高雄市工會組織、地產產業、政府資源。

• 擴及裝潢、水電、保險、貸款、講師、顧問等周邊業。

• 串連每一位仲介從業人員與其背後的商業關係。

• 推動城市創業者與青年人才數位發展。

我們要打造一個「共用資源、共享人脈、共創機會」的產業基礎建設。

第4頁｜共享平台如何讓每個人受益？

KH-RealNet 是一個「每個人都能參與、每個角色都能貢獻」的平台。

• 房仲從業人員能學習、合作、接案、賺取分潤。

• 建設公司能曝光案源、精準媒合團隊。

• 講師與顧問能開課、開設專區、增加個人品牌。

• 供應商與服務商能曝光產品、被推薦與導流。

• 金融、保險、水電、裝潢等業者可進行深度商業整合。

在這裡，每一位參與者，不再只是接收資訊的人，更是資訊與價值的創造者。

📄 第4頁｜平台六大功能模組

主題：從學習到銷售，從曝光到轉單，一站式整合
內容架構：

• 📚 課程學院（直播/回放/證書）

• 🛒 電商商城（i上架系統＋分潤制度）

• 🤝 合作媒合（自動推薦 AI 配對）

• 📈 分潤機制（透明報表、等級獎勵）

• 🧠 AI智慧中台（會員行為分析）

• 🎖 勳章成就系統（會員級別、積分排行、獎勵制度）

💡 轉：讓平台不只是資訊集散地，而是價值發生地

📄 第6頁｜共享價值的運作機制

主題：信任變現 × 推薦獎勵 × 合作分潤
內容架構：

• AI推薦制：讓好人脈自然導入好商機

• 分潤制度：產品/課程/案件推薦都能獲利

• 勳章獎勵：會員等級機制鼓勵持續參與

• 合作雙贏：建立制度性合作夥伴生態鏈

💬 轉：強調這不是單打獨鬥，是一場系統性的連線戰

📄 第7頁｜為高雄帶來什麼？

主題：產業升級 × 數位轉型 × 就業創造
內容架構：

• 地方產業數位化起飛：建立全台唯一「房產共享數位平台」

• 青年創業與就業孵化：課程＋工具＋市場導流

• 高雄地產亮點行銷：成為市府與工會數位轉型代表案例

• 孵化創新服務模式（例如：數位導覽看屋、AI案源推薦）

📍 承：深化地方性發展意義，回饋城市與產業本身

📄 第8頁｜預期三年效益KPI

主題：以數據實證平台價值
內容架構（可視覺化為表格或圖）：

• 平台會員數：突破20,000人

• 課程數：超過600場

• 商品數量：5,000品項以上

• 分潤合作金額：超過2,000萬

• 新合作單位：300家以上

• 創造就業媒合數：500人次以上

📊 起：讓「成果預測」變成「投資信心」

📄 第9頁｜合作單位邀請模式

主題：你我都是這場平台革命的一份子
合作方式說明：

• 房仲公司：可上架商品、提供課程、媒合建案

• 講師/顧問：上架課程，參與導流分潤

• 建商/商品商：加入平台推薦池，合作推廣銷售

• 跨界產業：成為專屬推薦合作商（保險、裝潢、水電等）

🧩 轉：從使用者轉為「合作者」、「共創者」、「受益者」

第10頁｜對高雄的意義

這個平台不是只為個人、公司或商業服務而設，它具有高度的城市意義：

• 幫助產業數位轉型，解決多年人力與系統落差

• 創造地方就業與副業機會，吸引青年返鄉投入房產服務

• 激活產業合作關係網，讓每一項政府資源不再落空

• 建構城市品牌與數位形象，讓高雄的房產從此成為創新的代名詞

KH-RealNet 不只是一個平台，更是高雄房地產產業的再定義。

第11頁｜我們邀請誰一起參與？

我們誠摯邀請這些夥伴，共同加入：

• 各家房仲品牌與個人從業人員

• 各大建設公司與開發商

• 金融與保險業務顧問

• 培訓講師、行銷顧問、法律顧問

• 裝潢、水電、驗屋、搬家等服務業者

• 有志參與城市轉型的青年創業者

不論你是誰，這個平台都留有一席之地，讓你的專業被看見、被連結、被轉化為價值。

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