房地產業務工作日常及訓練 #房地產 #影音行銷

描述

🌟【階段一】基礎學習＋證照準備

✅ 報名必備訓練與證照

📘 不動產經紀營業員專業訓練班（約30小時）
📕 可進一步規劃：不動產經紀人（進階管理職）
📝 目標：3個月內完成培訓 + 證照考試（每月固定開課與考試場次）

🌞【日常流程建議】初入行的節奏規劃

🕤 1、3、5 早會｜上午 9:30 準時報到
📈 早會內容包含：
- 市場動態更新
- 房源交流
- 話術演練與分享
- 師父帶徒弟案例拆解

💬【初階話術練習】開口冒泡不尷尬

🔹 冒泡話術技巧（破冰開場）

「您好，我是社區在地服務的◯◯，這附近有幾位屋主準備出售，我們在了解住戶意願，不知道您有興趣了解嗎？」
「最近這裡成交很快，我們協助很多人換屋，不知道您是否也有房地產方面的計劃？」

📌 重點技巧：

短→精→熱情，主動打開對話，展現服務態度。
初期以實習角色切入，更容易獲得信任。

🎯【三個月實習任務目標】讓新人成長有感

完成10個冒泡對話並記錄
參與10次現場帶看或物件說明
熟悉5種基本產品（物件）介紹話術
報考營業員證照並取得通過成績
製作個人專業名片 + 開始FB、LINE經營自己的銷售分眾名單

💼 百萬經紀人的血淚教訓：新手千萬別這樣做！

你以為房仲只是賣房子？錯了，其實你是「連帶被告人」！在這個簽約壓力與利益誘惑下夾縫求生的產業，一句話就能決定你能否繼續站在這條路上。

我曾聽過一位前輩說：

「千萬不要隨便承諾屋主什麼。」
「不要答應價格一定成交、不要保證貸款一定過、不要說對方一定會接受。」
——因為，一切都有變數，而你說出口的話，在法律上你得負責。

🔹 簽約的時候，做個木頭！
只說該說的，不說推測與保證的話。
業界最怕一句話：「你當初不是這樣說的！」
那一瞬間，當事人撕破臉，你就可能成為協議糾紛的中間人。

🔹 不知道就是不知道，不丟臉。
誠實說：「我幫您確認後再回覆」遠比亂猜更能建立信任。

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