♞房地產/房仲網頁設計,高雄購物平台,高雄地頭龍,高雄行銷

Zapier #AI行銷 #自動化工具

⚙️ 什麼是 Zapier？Zapier 是一個「無需寫程式」的自動化工作流程平台（No Code Automation Tool），可以幫你將不同的應用程式（如Gmail、Google Sheets、Facebook、LINE、Shopify、WordPress等）串接起來，完成自動化任務流程。簡單來說，只要有重複性工作流程，Zapier 就能幫你「自動化執行」，讓你把時間專注在更有價值的事上！🧩 核心概念：Zap = Trigger + Action一個「Zap」是由兩個部分組成的：Trigger（觸發）：某個事件發生（如收到一封Email、表單送出、客戶下單）Action（動作）：自動執..

房地產專班工作坊DM #AI行銷課程應用 #工作業務更容易 #翼帆老師課程DM

房仲專用AI行銷實戰課程強勢登場！蔡翼帆老師親授，打造成交神器！在數位轉型浪潮下，AI 已成為房仲業必備的利器。由行銷界資深講師蔡翼帆老師親自操刀，推出專為房仲業設計的《房地產專用 AI 行銷實戰課程》，結合 ChatGPT、Canva、Gamma 等熱門工具，帶你一步步實作出專屬的房地產文案、簡報與視覺素材。本課程由擁有24年行銷經驗的「創點行銷總監」翼帆老師親自授課，不僅傳授AI工具操作，更針對房仲實務應用現場做深度案例拆解與實作輔導。內容涵蓋：自動生成物件說明、銷售話術腳本設計、社群文案優化、簡報視覺呈現與廣告圖像創作。最大特色是「實作成果交件」制度，每位學員當天就能完成能實際上線..

新竹團隊 #房地產專班工作坊DM #AI行銷課程應用 #工作業務更容易 #翼帆老師課程DM

🏡 房仲人看過來！AI來了，你準備好了嗎？💡【房仲專用AI行銷實戰課程】讓你用ChatGPT打造成交話術＋房產文案＋圖像簡報📈 👉 當天實作，成果直接上線！📍 地點：新竹竹北｜大金團隊📞 現在私訊報名，名額有限！👉 新竹縣竹北市莊敬北路385號 #房仲AI #成交神器 #ChatGPT文案 #房地產簡報 #房仲必修 #翼帆老師房仲專用AI行銷實戰課程強勢登場！蔡翼帆老師親授，打造成交神器！在數位轉型浪潮下，AI 已成為房仲業必備的利器。6月19日，由行銷界資深講師蔡翼帆老師親自操刀，推出專為房仲業設計的《房地產專用 AI 行銷實戰課程》，結合 ChatGPT、Canva、Gamma 等熱門工..

高雄綺勝團隊 #房地產專班工作坊DM #AI行銷課程應用 #工作業務更容易 #翼帆老師課程DM

🏡 房仲人看過來！AI來了，你準備好了嗎？💡【房仲專用AI行銷實戰課程】讓你用ChatGPT打造成交話術＋房產文案＋圖像簡報📈 https://suno.com/s/xtAPAZopcH0bzDBU 《不負時代的我們 — 綺勝團隊主題曲》https://suno.com/s/Y380p76JS0oFAN5Q 詞：翼帆老師 × ChatGPT【副歌】不負這個時代的我們綺勝團隊，勇往直前不留痕每一步都寫下熱血的旅程七店聯手，讓希望點燈【主歌一】清晨出發，夢想裝進行囊我們並肩，走過風雨的現場商圈精耕，一步一腳印鄔神聯店，目標堅定不移再多挑戰也不曾退後夥伴是後盾，是彼此的宇宙人人冒泡、為夢而戰綺勝團隊..

#曝光補償 #快門／光圈／ISO #手機拍照 #手機攝影技巧

當你想拍出亮度剛剛好的照片時，曝光補償（Exposure Compensation）就是一項非常重要的相機功能📸✨🔍 什麼是曝光補償？曝光補償是一種手動控制「照片亮度」的方式，讓你可以依照拍攝環境與主體需求，增加或減少相機自動判斷的亮度。例如：如果你拍出來的照片太暗 ➡️ 就提高曝光補償（+1、+2）如果照片過曝太亮 ➡️ 就降低曝光補償（-1、-2）🧭 曝光補償的常見使用場景📷 拍攝雪地、白色物體：相機容易判斷錯誤變成灰，建議 +1 ~ +2📷 拍攝黑色衣服、夜景：相機會讓照片變亮，反而失真，建議 -1 ~ -2📷 背光人像拍攝：人物變暗，建議拉高曝光補償 +1📷 逆光剪影：想營造黑影感，就..

ICAP作業社群平台FB/IG實作KPI

【一、社群內容與行銷執行重點】（內容規劃 × 品牌傳達）建立品牌定位與語調統一性學習根據品牌風格設定文案語氣、視覺風格與貼文主題，建立品牌一致性的溝通策略。撰寫具行動導向的原創貼文練習產出不同目標（曝光、互動、轉換）導向的貼文，強化內容導購或品牌曝光力。運用社群平台功能提升貼文效益有效使用圖片、影片、輪播、連結、活動頁功能，提升點擊與互動率。掌握文案與視覺內容的整合能力學習Canva等工具，設計符合品牌調性的圖文素材，並與文案互相搭配強化傳達效果。發展貼文主題策略與內容模組結合「教育型、情感型、促銷型、品牌故事型」四大貼文類別，建立品牌內容系統。規劃月度貼文行事曆與內容節奏學習安排週期性貼..

台灣房地產商業模式創新與產業研究 #市場狀況說明

台灣房地產商業模式創新與產業研究隨著台灣房地產市場的發展，傳統的商業模式正面臨挑戰，新興技術、環保意識以及消費者需求的變化，推動了產業的創新。以下是對台灣房地產產業現狀與創新商業模式的分析與研究：📊 台灣房地產產業現狀市場特性高房價與低利率：台灣主要城市（如台北、新北）的房價居高不下，吸引投資，但對首購族造成壓力。都市更新需求：許多舊建築已達更新條件，政府政策支持都市更新案增加市場供給。租賃市場增長：年輕世代對於租賃市場的需求上升，推動租金收入型不動產發展。挑戰與機會少子化與高齡化影響：人口結構變化改變住宅需求類型，特別是小戶型和養老設施的需求增加。政策影響：政府祭出的囤房稅及奢侈稅對房地產投..

團隊照片 #房地產團課程 #自媒體行銷課程

📸 照片說明：實務教學中，團隊講師與學生進行互動討論明亮專業的教室環境，適合進行房地產及自媒體行銷課程參與者專注，展現課程內容吸引力與實用性🏠 房地產團課程特色：現場實作專案案例，透過模擬實況讓參與者加速實戰力講師團隊涵蓋行銷、設計、講師等跨領域專業能力小班教學模式，確保每位學員都能得到關注與回饋🎥 自媒體行銷課程特色：帶入影片剪輯、短影音設計、社群操作技巧結合房地產內容進行案例實作，提升內容創作即戰力成貨即上架訓練，一鍵串接LINE、FB、IG、Youtube等平台🤝 合作邀請：透過 #房地產團課程 #自媒體行銷課程，我們邀您加入專業化行列接案實作即課程素材，打造一站式品牌曝光與個人成長平台..

寫出熱門小說該有的模版及流程 #爆文寫作技巧

🚀 一、熱門小說的「五大黃金結構」模組核心關鍵範例1️⃣ 開篇引爆用懸念＋矛盾＋目標吸引讀者「他重生回到災難發生前的24小時」2️⃣ 角色立體主角≠完美，而是“帶傷的成長者”「他失去了信仰，卻在黑霧中重新學會愛」3️⃣ 衝突推動每章一個「選擇與代價」「救一個人，就失去十個能量點」4️⃣ 成長曲線主角的力量上升＝心靈升階「從倖存者 → 修行者 → 覺醒者 → 引路人」5️⃣ 情緒節奏張弛有度，3章爆點、5章轉折節奏＝熱點推波＋反轉＋真相揭曉🧩 二、主線公式：「三幕劇 × 成長線 × 世界觀」這是目前網路熱門小說（起點、晉江、POPO、Webtoon）的通用骨架👇第一幕：起點（建立衝突）主角狀態..

專為房地產顧問拍攝短影片 #AI輔助工具清單

🚀【2025房地產銷售業務必懂】用AI工具高效開發潛在客戶的完整實戰指南 💡在房市競爭愈發激烈的今天，會用AI的房仲與營運人員，才有辦法搶得第一手潛客、加快成交！無論你是第一線的銷售業務、還是後勤支援的行銷人員，只要你掌握以下這些AI策略＋工具應用場景，就能做到自動化引流、快速回覆、精準推薦，讓客戶主動來找你！🎯 一、你一定要先搞懂的「潛在客戶獲取流程」：5步驟行銷漏斗 🧠1️⃣ 吸引注意：拍影片、寫貼文、曝光房源2️⃣ 導流進入私域：讓潛在客戶留言、點擊加LINE3️⃣ 自動化互動：透過LINE自動詢問需求與條件4️⃣ 名單收集＋篩選分類：系統化管理客戶屬性與購買階段5️⃣ 預約安排＋成交..

專約的意義及流程 #房地產 #影音行銷

你知道嗎？當你簽下專任約，不只是把房子交給仲介，而是給自己一個更高機率成交、更多保障的機會。🔑 專任約，就像是給我們一把「全力以赴」的鑰匙。我們能投入預算上架全台最大平台、買廣告、拍攝空拍影片，還有針對潛在買家做精準行銷。為什麼？因為你相信我們，我們也才能100%投入。📉 相反地，一般約呢？說白了，就是大家碰碰運氣。仲介不敢砸錢、不敢保證成果，客戶問價也難追蹤，行情亂、價格低、信任感斷層，成交機率自然也低。那你會問：「那我自己賣房不行嗎？」當然可以，但你得小心：假買方看屋順手偷拍、詐騙貸款收不到尾款、買賣無效、交屋糾紛接連而來沒有行銷曝光、沒有談判經驗、沒有法律保障最後，只是讓自己承擔所有風險..

工會幹部不可不學的關鍵技能 #團隊學習課程 #實作訓練項目

📣【AI 轉型時代，工會幹部不可不學的關鍵技能】🎯提升服務效能｜強化溝通工具｜精準行銷會員服務｜隨著數位浪潮全面來襲，傳統的行政作業與會員溝通方式已難以應對當前需求。身為公協會、工會的幹部，您是否也面臨以下挑戰：❌ 人力不足、行政繁瑣❌ 宣傳活動總是效果有限❌ 對外廠商提案難以清楚表達價值❌ 活動成效無法量化追蹤💡現在，透過 AI 工具與數位行銷技巧，就能有效解決這些問題！🎓【必學AI技能與課程推薦】：1️⃣ ChatGPT 寫文神器 ✍️👉 用來快速產出公告、會議記錄、宣傳文、活動EDM、問卷文案，提升行政效率。2️⃣ Canva 視覺設計工具 🎨👉 不會設計也能做出專業級簡報、活動海報、社..

從門外漢到談單高手！房地產銷售實戰情境訓練營 #三大培訓模組

🔹 【培訓主題】：從門外漢到談單高手！房地產銷售實戰情境訓練營🔸 課程特色：✔ 真實現場模擬：從電話邀約、現場接待、需求探詢到成交收尾，涵蓋全流程。✔ 案例式教學：每一種情境都搭配實戰話術與應對心法。✔ 小組角色扮演：提升反應力與同理心，培養主動解決問題能力。🔑 【三大培訓模組】：1️⃣ 初次接觸 → 留下好印象的起點☑️ 快速、專業接聽電話☑️ 破冰問話：建立信任的開場☑️ 處理對方無回應或拒絕給電話的狀況技巧2️⃣ 深入需求 → 抓住成交關鍵☑️ 如何「聽懂沒說出口的話」☑️ 擷取購屋動機：引導 vs 誘導☑️ 客戶沉默怎麼辦？提問與視覺化講解術3️⃣ 當場成交 → 最後一哩的臨門一腳☑️..

復利思維趕超別人38年 #賺錢的10個層次分析

💰【賺錢的十個層次｜完整解析】💡這不是「多賺少賺」的分類，而是「你用什麼方式創造價值」的思維層級。每上一層，代表你越靠近「系統與資本」的思考，而非單純的勞力或時間交換。第 1 層：體力勞動者（以時間換金錢）👷‍♂️特徵：出賣時間、靠體力或工時換取報酬。🧩關鍵問題：一天只有 24 小時，收入天花板固定。🌱例：工地工人、清潔員、外送員。📈突破方向：培養技能，讓時間具備更高的價值密度。第 2 層：技能服務者（以專業換報酬）👩‍⚕️特徵：靠專業技術賺取勞務費。🧩核心：從勞動力轉為「技術力」。🌱例：設計師、美容師、醫美師、攝影師。📈突破方向：建立個人品牌，從接案者變成「被指定的專家」。第 3 層：銷..

我們的影片服務方案報價 #本產業代建置專案影片

🎬 打造房地產自媒體的全方位短影音解決方案🚀 每月4～6則高品質短影片｜讓你的品牌說話、內容持續曝光！✅ 為什麼你需要我們的「影片內容外包補給團隊」？在短影音時代，觀眾的注意力只有10秒鐘！而你是否遇到這些問題：🔸 沒時間自己拍影片？🔸 想講的很多，但不會寫腳本？🔸 拍了影片卻沒有流量？🔸 缺乏穩定的輸出頻率與主題安排？🔸 想做內容，但團隊沒資源？🎯 你不是缺創意，是缺一個專業團隊幫你拆解與執行！🎯 我們的服務內容我們為您量身打造每月 4～6 則短影音內容，分為三大類型，幫你強化品牌曝光＋引導私域流量＋提升客戶信任度：🎓 知識型影片（教育＋價值導向）幫你講出你「會但觀眾不懂」的事情➡ 例如：..

房價為何一直漲？#房地產重要話題

🏠 房價為何一直漲？——從財政結構、資金流向到地產泡沫的完整解析📘 一、房價為何走在股市與經濟前面？✅ 核心觀點：房價不像股市每日波動，它代表「家庭資產與社會信心」房市變動通常走在實體經濟與股市反應之前，反映「預期通膨＋資金避險」📘 二、政府財政惡化與房市的關聯✅ 現象解讀：財政赤字連年惡化：公債爆增、稅收錯配降遺贈稅與富人優惠政策，使資產集中政府轉向間接稅與土地開發收入補漏洞，助長房價🎯 警示：土地與房產成為地方政府最主要的「財源支柱」政府越缺錢，越不敢打壓房市 → 形成房價向上死循環📘 三、買不起的代價：年輕人為何不能等？✅ 關鍵建議：房價看漲時，你等的不是便宜，而是「被排除」無殼蝸牛不只..

房地產 × AI變革的大方向 #

🏡 AI時代下的房地產經營者升級指南在市場巨變 + AI浪潮的背景下，房地產經營者要想保持競爭力，不僅要跟上市場趨勢，還要借助 AI 工具提升效率與專業。以下三大方向值得重點關注： 🎯 1. 應對市場變革🧰 掌握 AI 工具，全面提升效率AI 驅動的市場分析運用 AI 分析房價走勢、供需關係、區域發展趨勢例：生成《台南未來半年板塊房價預測 📈》報告 → 協助經紀人精準規劃房源智能營銷工具AI 聊天機器人 → 自動回覆購房流程、貸款利率等常見問題AI 精準推送 → 鎖定特定客群，如「首次購房的年輕人」→ 推薦小戶型房源 🎯 🏠 2. 迎合新市場需求🔧 科技化住宅需求客戶越來越注重智能家居配..

房地產人員如何用 AI 數位行銷與社群經營 #重要學習心得說明 #故事分享

🏠 故事 1｜新人小宇：從0經驗到月成交2件的AI房仲💡 故事背景：小宇是剛轉職的房地產新手，無口才、沒名單，但有學習力強的特質。🛠️ AI＋數位工具：使用 ChatGPT 撰寫開發用話術、社群貼文文案用 Canva 設計簡潔的名片、物件海報結合 LINE官方帳號開始建立個人房產小社群✅ 成果關鍵：每日產出1篇房市Q&A貼文＋週三直播講一案開始累積名單與預約看屋，三個月成交4件，轉正為業績前五名🏠 故事 2｜資深業務芳姐：用AI重新打造品牌，拒當價格輸家💡 故事背景：芳姐是15年房產老將，靠話術與人脈維生，但發現越來越難競爭。🛠️ AI＋數位工具：用 Gamma AI 製作「個人介紹簡報＋成..

房地產人設 $房仲人員 #自媒體傅主 #30天發文規劃

🎯 如何打造房地產自媒體「人設」？完整規劃與六大範例✅ 【一】人設的核心是什麼？所謂「人設」，是你在觀眾心中的角色印象，讓觀眾一看你就知道你是誰、為什麼要聽你講話、你講的內容能幫助我什麼。✅ 【二】設定人設前的三步驟鎖定你的目標觀眾是首購族？投資客？新婚夫妻？退休族？不同族群需要不同風格。確立你的個人優勢或特色你是專業數據型？溫柔親切型？犀利直言型？誠懇貼心型？決定你呈現方式與媒介風格是短影片說故事？街訪型實測？生活Vlog？還是圖文圖解？✅ 【三】六款房地產人設範本（附說明＋執行重點）✅ 1️⃣ 「溫暖系好鄰居」🏡📌 人設說明：像朋友一樣跟你講買房心事，語氣溫柔、語言生活化。💡 適合觀眾：..

房地產專屬 #流量池整合式網站平台建置方案 #網站流量建置

🌐【房地產專屬】流量池整合式網站平台建置方案打造專屬你的房地產內容流量池｜從曝光、引流、互動到成交，一站式搞定 ✅🎯 專案目標在短影音時代，「影片曝光」只是開端，能不能把觀眾「留下來」並「養成成交」才是關鍵！這個專案要幫你打造的不只是網站，而是一個能幫你每天引流、累積名單、強化信任的：👉【房地產產業專屬知識型引流平台】結合：影片 × 內容 × LINE 導流 × 網站 SEO × 客製表單行動設計🔧 使用平台｜iSmart 多功能網站系統✅ 安全穩定｜高擴充性支援行銷模組✅ 支援 RWD 手機版／SEO 結構／多平台分享✅ 可結合 LINE / CRM / 影片嵌入 / 表單收集✅ 高度彈性..

房地產新手自媒體經營策略 #房產內容定位規劃 #影片行銷

🏡 房產內容定位規劃1️⃣ 如果您擅長新房銷售👉 定位：「新房前沿指南 ✨」🎥 內容設計：樓盤實地探訪：拍攝周邊交通 🚇、生活機能 🏬、小區設計 🌳新盤亮點分析：學區、地段、價格優勢 vs 同區域對比政策解讀：限購、貸款新規、政府規劃 → 對新房的影響投資觀點：新房升值潛力 & 風險提醒💡 客群：首購族 / 年輕家庭有預算但想要「一步到位」的客戶想買來投資出租的新客群2️⃣ 如果您擅長二手房交易👉 定位：「二手房淘房秘籍 🎯」🎥 內容設計：避坑指南：如何檢查滲水 🛠、管線、樓板問題談判技巧：怎麼根據缺陷 & 市場行情來砍價 💰交易流程：過戶、貸款、稅費流程 → 條列解說二手房投資：小套..

房地產業務工作日常及訓練 #房地產 #影音行銷

🌟【階段一】基礎學習＋證照準備✅ 報名必備訓練與證照📘 不動產經紀營業員專業訓練班（約30小時）📕 可進一步規劃：不動產經紀人（進階管理職）📝 目標：3個月內完成培訓 + 證照考試（每月固定開課與考試場次）🌞【日常流程建議】初入行的節奏規劃🕤 1、3、5 早會｜上午 9:30 準時報到📈 早會內容包含：市場動態更新房源交流話術演練與分享師父帶徒弟案例拆解💬【初階話術練習】開口冒泡不尷尬🔹 冒泡話術技巧（破冰開場）「您好，我是社區在地服務的◯◯，這附近有幾位屋主準備出售，我們在了解住戶意願，不知道您有興趣了解嗎？」「最近這裡成交很快，我們協助很多人換屋，不知道您是否也有房地產方面的計劃？」📌 重..

房地產趨勢入門培訓課 #房地產專業課程 #高雄房產投資客實戰課程

🏠【房地產趨勢入門12堂課】——從市場結構 × 景氣循環 × 進出判斷一次搞懂！📘 模組一：理解房市的基本面（Lesson 1-6）📍1. 何謂房市的基本面？基本面指供需、利率、人口、建築成本、政策等基礎因素建議從「人口變動＋家庭數＋就業情況＋利率」四大核心觀察📍2. 如何判斷房市的供需關係？觀察開工戶數、核准建照量、實際銷售量、空屋率供大於求：房價持平甚至下修；供不應求：價格易漲📍3. 如何判斷房價是否合理？參考：租金投報率、房價所得比、歷史區域行情比對實務建議：自住者不超過年收入7倍；投資報酬率超過2.5%才穩定📍4. 何謂房市泡沫？房價遠高於實質基本面支撐能力（如租金、購買力），加上投..

房地產顧問短影片拍攝流程 #腳本案例

🎬 房地產顧問短影片拍攝流程 📈🧠 一、前期規劃（腳本規劃階段）🔍 目標：讓影片內容有焦點、勾住受眾注意步驟說明與重點範例1️⃣ 明確主題✅ 生活機能、✅ 房產行情、✅ 投資回報、✅ 成交故事2️⃣ 設定目標觀眾✅ 首購族、✅ 投資客、✅ 區域買家3️⃣ 撰寫腳本範例結構：① 引起注意Hook② 提供資訊③ 呼籲行動4️⃣ 拍攝規劃決定地點（如實地看屋、區域導覽）、所需設備（手機+麥克風+穩定器）🎥 二、拍攝進行（實際拍片階段）內容類型拍攝技巧建議✅ 區域導覽📍實地走訪學區、超商、公園、交通；可同步旁白說明✅ 案件介紹🎯室內空間拍攝，強調「格局亮點」、「採光」、「屋況」✅ 講解型影片👨‍🏫拍..