創點行銷

房地產產業平台的服務說明及平台名稱 #房仲介商機共學網 AI+

🏡 房仲介商機共學網 AI+📌 品牌定位「房仲介商機共學網 AI+」是一個專為房地產經紀人打造的共享學習與商機平台，結合 AI工具 + 影音行銷 + 數位服務，幫助從業者提升專業力、擴展客源、共創多元收益。🎯 平台核心價值共學 🤝提供線上/線下課程，涵蓋房產法規、談判技巧、行銷策略、短影片應用等成員間互相交流經驗，打造「學習型社群」共創 🚀共享數位行銷資源（腳本庫、影音素材、AI工具包）協助經紀人快速製作房源影片、專業圖卡，提升成交效率共享商機 💰整合房源資源、人脈網絡，促進跨區域合作提供平台曝光機會，協助媒合客戶與專案合作AI+數位賦能 🤖導入 ChatGPT、AI短影片、數字人客服、S..

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房地產領域 #成功經營短影音自媒體 #運用關鍵行銷重點

🎯 給房地產行銷人員的建議內容貼近消費者痛點：例如「首購怎麼負擔得起？」「換屋後有什麼改善？」、「地段好不好＋交通＋生活機能」。利用數據建立信任：影片或貼文中可以提到：「台灣擁屋率87%」、「線上搜尋成為買屋前必做功課」等，增加專業感。強調可行方案：不是只有「高總價豪宅」，而是「小資入門／月付X元」這樣的訊息。融入政策／貸款知識：例如解說貸款條件、政府補貼、成數限制，讓潛客感覺你是專家。製作搜尋導向內容：因為潛客在搜尋階段就做功課，你的影片或貼文要在他們搜尋地區＋房型時被找到。分族群溝通：首購族可能重視「低月付＋生活機能」，換屋家庭重視「空間＋學區」，投資族重視「租金回報＋地段」。行銷內容要差..

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房地產顧問短影片拍攝流程 #腳本案例

🎬 房地產顧問短影片拍攝流程 📈🧠 一、前期規劃（腳本規劃階段）🔍 目標：讓影片內容有焦點、勾住受眾注意步驟說明與重點範例1️⃣ 明確主題✅ 生活機能、✅ 房產行情、✅ 投資回報、✅ 成交故事2️⃣ 設定目標觀眾✅ 首購族、✅ 投資客、✅ 區域買家3️⃣ 撰寫腳本範例結構：① 引起注意Hook② 提供資訊③ 呼籲行動4️⃣ 拍攝規劃決定地點（如實地看屋、區域導覽）、所需設備（手機+麥克風+穩定器）🎥 二、拍攝進行（實際拍片階段）內容類型拍攝技巧建議✅ 區域導覽📍實地走訪學區、超商、公園、交通；可同步旁白說明✅ 案件介紹🎯室內空間拍攝，強調「格局亮點」、「採光」、「屋況」✅ 講解型影片👨‍🏫拍..

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房產 AI 與短視頻 IP 引流實戰培訓營 #課程團隊

「星耀聚能營：房產 AI 與短視頻 IP 引流實戰培訓」課程規劃✨一、課程核心目標本課程旨在幫助學員深度掌握 AI 工具在短視頻創作及運營中的應用，以短視頻為核心打造個人或企業 IP，進而構建高效的引流社群服務通道，提升學員在房地產領域的數位化營銷與運營能力💪。二、課程體系（一）AI 工具助力短視頻創作🎬AI 視頻腳本創作📝創意啟發：藉助 AI 內容生成工具，如 ChatGPT 等，引導學員獲取房產短視頻創意靈感。學習如何輸入精準指令，生成具有吸引力的故事框架、情節設定以及角色描述，為腳本創作奠定基礎。腳本優化：運用 AI 分析工具，評估腳本的邏輯性、吸引力和受眾共鳴度。通過數據反饋，指..

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所有AI數字人平台介紹 #平台介紹

🌟 AI智慧應用，助力品牌全面曝光 🚀#AI直播 #數字人 #品牌曝光 #流量轉換 #聲音AI #影像技術🔍 全面AI應用服務介紹我們提供最專業、整合性的 AI 解決方案，包括：🤖 AI無人直播：即使沒有人在現場，也能自動直播不間斷。適合商品介紹、品牌宣傳與自動客服。🧬 AI複製人與聲紋克隆：讓你的數字人代替你說話與演示，真實度高，節省拍攝與錄音時間。📡 AI自媒體營運：系統自動生成文案、影片與貼文，無需人工操作就能持續更新內容。📈 AI流量廣告投放：根據大數據判斷最佳投放時間與族群，提升廣告效益。🧠 AI矩陣拓客系統：多帳號分眾操作、自動引流，自主學習用戶偏好。😎 AI換臉技術：自由變換..

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手工皂直播培訓課程：從新手到帶貨達人 #直播行銷課

手工皂直播培訓課程：從新手到帶貨達人 ✨課程簡介 📝歡迎來到手工皂直播培訓課程！無論你是手工皂製作的愛好者，還是渴望在直播領域開闢新事業的創業者，本課程都將為你提供全面且實用的指導，助你快速掌握手工皂製作精髓與直播帶貨技巧。課程內容 📚手工皂製作基礎 🔍原材料認識：深入了解各種油脂（如橄欖油、椰子油、棕櫚油等）的特性與功效，以及氫氧化鈉等關鍵材料的使用注意事項，讓你能根據不同膚質和需求，精準挑選合適的原材料。例如，橄欖油滋潤度高，適合乾性皮膚；椰子油清潔力強，更適合油性皮膚 🌿。工具使用講解：詳細介紹手工皂製作所需工具，像攪拌棒、模具、電子秤等的正確使用方法與保養技巧，確保製作過程順利進行，延..

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手工皂職人團隊腳本故事 #講師培訓 #成為演說家

這你已經清楚掌握了敘事的邏輯與情感的層次，以下是我針對這個架構的強化建議，讓它更具說服力與感染力，無論是寫成一篇文章、拍攝短影片，還是作為課程分享都非常合適： ✨ 建議架構（3段式）＋強化提示1️⃣ 開頭：初心與動機（打開共鳴）🔹 分享初心故事：例如：「當我發現市售沐浴產品添加了大量化學香精與界面活性劑時，我開始思考：有沒有一種更天然、更溫和的方式來呵護肌膚？」🔹 觸發點：可能是一則新聞、一個朋友的推薦、一次肌膚過敏事件……這會讓觀眾產生共感。🔹 情緒關鍵詞建議：渴望天然、找回純粹、手作的溫度、想為家人打造更安心的用品。2️⃣ 中段：學習過程 × 克服困難 × 作品進步🔹 學習挑戰實錄：例如：..

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手機修圖技巧 #拍照 #修圖

「手機修圖技巧」的重點整理 ✨，並整合您提供的參考連結內容與實用技巧，適合應用於📱iPhone攝影、社群行銷圖像優化、課程教學等主題中：🎨 修圖說明與實用技巧指南✅ 修圖核心目標：讓照片更吸睛、視覺更乾淨、色彩更統一，強化主體與品牌氛圍！📌 常用修圖重點技巧1️⃣ 色溫與白平衡調整 ☀️❄️色溫：偏黃＝溫暖感，偏藍＝冷冽感白平衡：校正因燈光或環境導致的色偏（例如：黃光過重的室內照）💡 實用建議：商品照適合稍微調冷，讓顏色更清爽人像照可微調偏暖，營造溫馨氛圍2️⃣ 飽和度與鮮豔度 🎨飽和度：整體顏色強度（過度易失真）鮮豔度：僅加強灰色或低彩度區域，保留自然膚色💡 教學建議：初學者建議只調整「鮮豔..

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手機專業模式拍攝 #設定技巧 #實戰建議 #名詞說明

📱 手機拍攝｜設定技巧 & 實戰建議即使只是手機，只要善用功能與光線控制，一樣可以拍出高質感！✅ 1. 開啟「專業模式（Pro）」如果你的手機支援 Pro 模式（例如：Samsung、Sony、OPPO、小米、高階iPhone等），可以手動調整：ISO 建議設定為 100~200（光線足夠時），避免雜訊快門速度（Shutter Speed）：可設在 1/60~1/125 秒，避免手震模糊白平衡（WB）：選擇「日光模式」或「手動設定」約 5200K，讓皂色更準確對焦（Focus）：切換成手動，鎖定在手工皂表面曝光值（EV）：可微調為 -0.3 或 0，避免過曝失真✅ 2. 避免自動HDR與美顏功..

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手機拍照與影像行銷實戰班：手工皂專班 #拍照 #修圖

🧼📱課程名稱：《手機拍照與影像行銷實戰班：手工皂專班》📍副標題：用手機拍出品牌感！打造讓人一看就想買的手工皂影像📌 課程時長建議：3～4 小時工作坊形式（理論＋實作＋講評）🎯課程目標學會用手機拍攝清晰、有質感的手工皂照片與影片提升構圖與光影美感，打造社群吸睛圖像掌握短影片紀錄流程與簡易剪輯技巧透過影像講故事，強化品牌的職人精神與產品價值 🧩課程架構（共三大單元）🔹單元一：手機拍照基本技巧（基礎設定＋質感培養）📌 課程內容：手機相機功能介紹：曝光、對焦、白平衡手動調整利用自然光與輔助光（反光板、小檯燈）提升拍攝質感建立「產品美感」觀念：背景搭配、色彩協調、畫面乾淨🎯 重點技巧：「微距拍法」展示..

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手繪風 #AI生圖片工具 #whisk

🎨 中文提示詞版本 1（寫實速寫感）「依照所提供的照片，轉換成表現性彩色鉛筆人像插畫。主角是一位年輕男性，穿著俐落西裝，戴著厚框黑眼鏡，手中拿著筆電，以側臉特寫呈現，背景為純白紙張。彩色鉛筆筆觸自由、多方向快速交錯（橙、黃、藍、紅、綠），部分區域留白，增添速寫感。光線自側面強烈打下，一側以橘黃筆觸表現亮部，另一側以藍色線條勾勒陰影，冷暖對比鮮明。整體氛圍沉思卻充滿活力，突顯手繪質感。」🎨 中文提示詞版本 2（強調色彩衝突）「依照提供的照片，彩色鉛筆速寫插畫風格。年輕男子穿著西裝，厚框眼鏡，手持筆電走在畫面中，背景簡單留白。整體以橘黃、亮藍、紅綠等強烈色彩的鉛筆線條堆疊，形成張力。光影極端，一側..

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打廣告心法｜讓 Facebook 廣告刺激你的線上業績 #FB廣告行銷

🧠 打廣告心法｜讓 Facebook 廣告刺激你的線上業績FB 廣告不是亂撒預算，更不是越花越好，而是掌握「正確的策略＋精準設定＋持續追蹤」的心法，讓你的廣告為業績負責任！❤️ 心法一：從「粉絲經營」開始✅ 設定完整的 Facebook 粉絲專頁開啟企業專頁（而非個人帳號）填寫品牌資訊、設定對應的 CTA（如：馬上購買、聯絡我們）連結你的網站、LINE、Instagram✅ 經營有內容、有互動的專頁貼文教學型貼文＋使用者心得見證＋優惠活動公告適時投放「推廣貼文」來放大觸及貼文互動越多，後續再行銷效果越好🎯 心法二：選擇精準的廣告受眾使用興趣、行為、年齡、性別、地區進行受眾細分建立「自訂受眾」..

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打造你的斜槓人生：完整實戰規劃步驟 #尋找斜槓機會 #尋找任務清單

🚀 打造你的斜槓人生：完整實戰規劃七步驟第一步｜🔍 自我評估：從認識自己開始找出你熱愛什麼、擅長什麼。寫下3件你最喜歡做的事，以及你做得最好的技能。評估你擁有的時間、人脈與資源，思考是否能夠支撐第二職涯的嘗試。第二步｜🌐 探索機會：發現你的市場價值觀察市場中未被滿足的需求，看你的技能如何對應。積極參與行業活動、社群、論壇，建立新連結。留意新興產業如AI、內容創作、ESG永續、數位行銷等，找出結合點。第三步｜🎯 設立目標：給自己清晰方向設定「6個月學會1項技能，並開始小接案」的短期目標。設定「3年內擁有3個收入來源並邁向財務自由」的中長期藍圖。第四步｜📚 學習與培訓：打下技能底子上線上課程、考取..

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打造真正能「動起來」的企業團隊！ #執行力

🚀 執行力系統實戰課：打造真正能「動起來」的企業團隊！📚 學習重點｜從戰略到文化，全面強化企業執行力在企業管理中，「策略不落地」往往不是計畫不好，而是執行力出了問題。本課程以實戰經驗結合經典理論，教你如何建立「會動的組織文化」，落實策略、強化團隊、打造高績效！✔️ 掌握執行力的三大基石（明確目標、責任歸屬、持續追蹤）✔️ 領導人不可缺席的七大行為：溝通、示範、推進、授權等✔️ 三大核心流程建構執行引擎：人員流程、策略流程、營運流程✔️ 打造企業文化，讓組織從「會說」變成「會做」！✔️ 進行策略與營運流程的實務評估與滾動優化📖 案例一｜從散漫到精準：中小企業的文化轉型路🚧🏃‍♂️👨‍💼 背景：..

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打造短視頻矩陣各式行銷案例 #AI銷售矩陣工具 #行銷矩陣

🎬 課程主題：打造短視頻矩陣行銷力🔁 全產業都能用的影片裂變術！🎯 課程學習重點：1️⃣ 什麼是短視頻矩陣？跨平台經營的結構與邏輯2️⃣ 如何依據產業設計適合的內容主題與腳本格式3️⃣ 精通 TikTok、IG Reels、YouTube Shorts 三大平台差異4️⃣ 拆解五大產業實戰操作策略5️⃣ 學會善用用戶創作（UGC）與KOL合作6️⃣ 運用Canva + ChatGPT提升短視頻製作效率🌟 案例故事1：【美妝品牌的病毒式攻勢】💄品牌：Fenty Beauty by 蕾哈娜✨行銷操作：TikTok：發起「#FentyGlowChallenge」上妝前後對比挑戰IG Reels：美..

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找你的合夥人 #選對人

老師 ✨ 這一段就是一份「合伙人選擇與合作守則」，我幫您整理成教學用的兩大模組：選人標準 + 合作規範，簡單清楚，適合放進課程簡報：👥 找你的合夥人1️⃣ 選人標準正直的人 → 人品比能力更重要跟你合得來的人 → 價值觀一致，理念契合聰明、EQ好的人 → 不只動腦，更會做人有技術能力、有人脈資源 → 帶來專業與資源互補2️⃣ 合作規範✅ 決定一起工作的方式明確工作時間 → 全職 or 兼職，一開始就談清楚讓爭執留在起始點辦公室內討論清楚，不把矛盾帶出門對事不對人，保持專業✅ 訂立清楚的協議股權、分工、分紅 → 白紙黑字，避免模糊空間✅ 盡可能以書寫溝通開會紀錄、決策文件化減少誤會，避免「你..

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找對的人，一起經營新創事業 #股權 #選擇人

👥 找對的人，一起經營新創事業1️⃣ 為什麼要「找對的人」？事業不是一個人能完成的，需要團隊合力。找錯人 → 內耗、分裂、失敗。找對人 → 互補、協同、共贏。2️⃣ 評估合伙人的 4 大標準💡 價值觀一致方向比努力更重要。問題：你們對「錢 vs 使命」的排序是否一致？🛠️ 能力互補創業 ≠ 大家都會做一樣的事。技術 × 行銷 × 財務 × 管理 → 缺一不可。⚖️ 責任心與執行力不只是「說得好聽」，而是願意扛責任。看對方在關鍵時刻能不能站出來。🤝 信任度與承諾感合伙不是「合作專案」，而是「一起養孩子」。需要信任與長期承諾。3️⃣ 常見錯誤選人方式❌ 找最好的朋友（容易傷感情）❌ 找最有錢的人..

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投資者該有的心態 #操盤手心法心得

這個問題超級重要 👍 投資不只是技術與工具，更是心態與紀律的修煉。以下我幫你整理一份「投資者該有的心態」指南，結合台灣市場觀點與實務經驗：💡 投資者該有的心態1️⃣ 長期思維，避免短視近利投資不是「一夜致富」💸要懂得複利的力量，持有優質資產，才有機會真正累積財富。2️⃣ 風險意識，永遠放第一「沒有不會跌的市場」📉分散投資、設定停損點，才不會因一次錯誤就全盤皆輸。3️⃣ 保持理性，不被情緒左右投資最大的敵人是「貪婪與恐懼」😱😈學會依照數據、趨勢、基本面做決策，而不是情緒化操作。4️⃣ 學習與紀律並行投資市場變動快，必須持續學習新知與工具 📚訂定投資紀律，避免追高殺低。5️⃣ 清楚財務目標..

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抖音 Douyin 演算法 #tiktok #短視頻行銷

以下是抖音 Douyin 演算法的深入解析與關鍵策略，讓你更懂平台機制，提升曝光與成效 📈🤖 一、什麼是演算法？演算法能調控平台「智慧分發流量」，對所有創作者與觀看者公平適用。像是在經營一段感情，理解「TA（抖音）喜歡什麼內容」，才能提高曝光機會。🧠 二、智慧分發流程初始分發新影片上架後會先推「附近用戶」與「關注者」，評估影片表現。內容分發策略根據使用者標籤（興趣、地區、喜好）和影片標籤（主題、腳本風格、音樂等）進行「智慧配對」。互動指標權重完播率（用戶觀看完影片的比例）：最核心因素其次依次看點讚 → 留言 → 分享📊 三、流量池機制演算法會將帳號分類至「低/中/高階流量池」：高權重帳號..

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抖音二創的風險說明 #鬼畜影片 #著作權（版權）與人格權議題

這是一個蠻實務性的法律問題，牽涉到「鬼畜影片」（常見於二創惡搞剪輯）的著作權（版權）與人格權議題。以下我整理幾個重點，讓你可以快速掌握：🎭 1. 人物肖像與侵權風險真人（藝人、素人）如果影片中直接使用了他人照片或影片片段，可能涉及肖像權侵害或名譽權侵害。在台灣，《民法》第18條保障肖像權，未經同意公開使用，當事人可要求停止侵害與賠償。動漫或遊戲角色屬於版權保護的「美術著作」或「角色設計」，鬼畜影片若擅自使用，仍可能構成著作權侵害。🎶 2. 音樂素材的法律關係原曲音樂：如果鬼畜影片直接取用已受著作權保護的音樂，除非符合「合理使用」（例如評論、教育用途，且須比例適當），否則屬於侵權。在台..

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抖音廣告三大計費模式解析

📌 抖音廣告三大計費模式解析🔹 CPC（Cost Per Click）按點擊付費說明：當用戶「點擊」你的廣告連結，系統才會收費。目前價格參考：每次點擊約為人民幣 0.5元。優點：只為「感興趣的使用者」付費，無效曝光不收費。適合希望導流至落地頁、引導下單或表單填寫的活動。廣告成效可精確監控，便於轉化率分析。建議使用時機：需要高點擊率或收集名單的品牌推廣活動。適合行銷預算有限的新手品牌主。🔸 CPM（Cost Per Mille）按千次曝光付費說明：每曝光廣告 1000 次就收費一次。目前價格參考：每千次曝光約為人民幣 4元。舉例換算：若點擊率為 2%，平均每次點擊成本約 0.2元，比C..

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抖音廣告全方位代管方案 #tiktok #短視頻行銷

📌 課程說明：「抖音廣告全方位代管方案」1️⃣ 高效的抖音企業帳戶創建由亞思博團隊負責所有帳戶設置與文書作業，快速完成驗證、規劃專屬圖標與品牌簡介，幫您輕鬆跨入抖音生態系統，並具備完整的廣告活動效果分析能力。2️⃣ 深度品牌審核與受眾定位透過精準品牌審核機制，掌握目標受眾特性與潛能洞察。亞思博以數據為基礎，為您的抖音行銷制定「入海 ➜ 出海」策略藍圖，幫助品牌建立清晰定位與差異優勢。3️⃣ 創意影音內容產出無論是挑戰賽、品牌貼紙還是信息流廣告素材，交由亞思博本地創意團隊打造專屬內容。以富節奏感與互動性為主題，設計吸睛且具內容傳播潛力的短影音，提高粉絲黏著度，最終提升轉換力。4️⃣ 智慧網紅管理..

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抖音短影片 × 專屬分銷鏈接 #ismart分銷 #您的流量分銷池 #直播分銷

🔗 抖音短影片 × 專屬分銷鏈接社群分銷系統建構說明🎬 1. 短影片作為「流量入口」每一支抖音短影片（或直播）都綁定一個專屬分銷鏈接。粉絲在影片中點擊鏈接 → 直接跳轉到購物平台。系統自動記錄「推廣來源 + 分享人身分」。👉 範例：影片 A → 對應鏈接 A → 屬於 KOL-小明的專屬推廣碼。影片 B → 對應鏈接 B → 屬於 KOL-小美的專屬推廣碼。🛍️ 2. 專屬分銷鏈接的功能📌 身份追蹤：每個分享人都會獲得一組獨立的推廣鏈接（可生成二維碼）。💰 自動分潤：誰的鏈接帶來成交 → 系統自動結算獎金或購物金。🔄 層級關係：支援多層分銷（例如小明推廣 → 小美購買 → 小美再分享 → ..

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折解分析 #房地產博主 #知名影片經營技巧

根據你提供的這張縮圖（整組房地產短影片封面），我分析出最具點擊潛力＋留言討論率＋轉發效益的6個主題，這些主題具備以下特性：🔥 強烈情緒共鳴｜💬 容易引發留言爭論｜🤔 破除常見迷思｜🎯 聚焦特定族群問題｜🚪 具備行動導向（轉單/導流）✅【以下是6個最建議複製與延伸的爆款影片主題類型】💣建議主題1：【購屋焦慮型】📌封面範例：「如果35歲還買不起房代表你很努力活著」🎯 成功關鍵：對當代年輕人購屋壓力的「現實痛點揭露」勇敢講出許多潛在買家的內心話適合放在影片開頭激起情緒共鳴，再給出購屋建議方案🔥 延伸影片建議標題：「月薪4萬，怎麼買得起房？但這樣做就有機會」「不是你不夠努力，是房價真的太瘋了」「買不起..

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